优秀文旅项目规划方案!!! 一大波——-知学学园

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文推荐 | 知学学园
地球人都知道
地产界的下一个主战场是文旅项目
所以孙宏斌从万达手里抢下了“文旅大礼包”
可是大部分开发企业、设计院
谈起住宅规划全都头头是道
面对文旅项目规划
却集体哑口无言
下面一波文旅项目规划方案,地域分布南至海南,北至新疆;文化属性涵盖兵团文化,藏、蒙文化,徽派文化等各式文化特色,每个都是精彩绝伦(搜建筑将会陆续为每个项目推出专题介绍)。
这些项目全部是和筑(北京)国际工程设计有限公司,近三年的最新作品,符合当下文旅项目的需求和发展,具有很强的借鉴作用,搜建筑在此感谢和筑(北京)国际工程设计有限公司的分享。
海南屯昌县
椰文化博览园

海南椰文化博览园项目是屯昌县文化旅游产业和海南国际旅游岛旅游发展中重要组成部分,它以椰文化为设计主线,以海南本土文化为引领,以海南椰文化、民俗文化、南药文化为主体,以宜业、宜居、宜游、宜养、宜享为特色,将屯昌自然生态景观和人文历史景观融入博大精深、内涵丰富的中国传统文化和椰文化的精髓。

以椰为题,衍生出多种椰主题旅游产品,构架起丰富的人文内涵的椰乡生活方式
迎宾门区
以游客中心、金椰大道、和南贡品园为核心展开

山、水、椰林、建筑互拥相连,簇拥成景

采用椰壳形式打造椰文化为主题的游客中心

根据现状梯田地形,种植梯田花海,采用一层一色的韵律,直达绿谷椰寨
绿谷椰寨

采用放射式结构布局,以椰颂演艺中心为核心展开,共分为5个功能区:入口广场、、海椰民俗村、椰宴美食园、林中木雕楼、南天贡品园。


在对地域文化与民俗文化研究的基础上,设计文化展示、休闲娱乐、度假等产品,充分展示原汁原味的椰寨民俗村和现代化的演艺手法,打造一个民俗的、活力的区域。

椰寨剧场

椰颂演艺中心

海椰民宿街
椰娃乐谷

利用水系和椰林的结合,打造亲水娱乐

椰壳亲子酒店手绘

亲子农耕营
回归大自然,重拾原始农耕乐趣

海椰庄园示范区

棕榈大观示范区
多伦那日湖
生态康养度假文化旅游区

多伦县位于内蒙古自治区锡林郭勒盟东南部,北京正北,多伦诺尔镇被评为中国历史文化名镇、全国首批特色景观旅游名镇、中国自驾游联盟旅游目的地、中国最美文化生态旅游名县。

因其独特的地理区位和自然环境被誉为天然避暑地“北京后花园”。

北京至多伦县路程255公里幻梦变身曲,是内蒙古大草原距北京最近的县。
项目定位
以黑枸杞赤芍产业为支撑,中青旅品牌为依托,北有多伦、南有海南的互换驿站康养度假模式为特色, 整合了草原、水系、林地等独一无二的自然资源,以生态特色农业、民俗文化、运动休闲、娱乐体验、康养度假为核心功能,打造一个国家级的生态休闲度假文化旅游区。

以那日湖为核心,沿湖岸周边进行规划设计,结合当地的历史文化、驿站文化、民俗文化,重点打造那日小镇、文化主题园等特色项目。

那日小镇入口服务区

那日风情部落入口
入口服务区,采用“三街九坊”的传统街巷空间格局,
以新中式风格商业街,重现码头商埠特色,
以院落天井式传统民宿风格为主,
形成驿站商业氛围浓厚的主题街区。

民宿一条街
以展现传统手工艺为主的文化街区

文创一条街
主要包括灯彩坊、草编坊、绘艺坊

美食一条街
内蒙特色饮食集中展现,打造舌尖文化主题街区
那日小镇
以湖畔生态作为整体环境背景,建立高标准康养度假服务体系,辅以生态养生景观的规划设计,营造出一个具有高品质养生度假、医疗健康、娱乐休闲、生活购物的高服务标准的国际型高端养生文化社区。

那日康养中心
康养中心主要以温泉养生为主

那日岛屿客栈

特色民宿
将本土的人文精神和自然景观、古朴建筑与现代生活相融合

水上集市
还原本土市集景象,还原一幅生动的民俗风景画

湖岸休闲街
增设沿湖的观景空间,提供更多观景空间
丝路文化小镇
作为主城旅蒙商贸之都百年历史的延续,融合草原丝绸之路文化,重点打造丝路商贸文化区和丝路康养度假区。

文化会馆群
延续多伦“旅蒙商会”的历史,设置文化会馆群李富真,承接文化展览、商旅办公、企业会议等职能。

百年书坊
传承百年历史,在这里,可以品茶,阅读,感受周围复古的味道。

康养SPA中心
承借原生态山水的自然轮廓,赋予园林亭阁的古韵雅意,将返璞归真与现代奢华完美结合

康养度假区

康养度假区
追求建筑、环境、人的自然和谐达人贷,打造“家庭式”生活方式,敦亲合院模式爱情三脚猫,组团式养老吕念祖,既体现了“家”的概念,又扩展了“家”的外延
新疆沙拉依敏
新能源小镇

鸟瞰图
该项目位于新疆额敏县位于新疆西北部,塔额盆地东部,东邻和布克赛尔蒙古自治区县,西接裕民、塔城两县市,南连托里县,北与哈萨克斯坦接壤。
额敏县拥有丰厚的历史文化、多姿多彩的民族风情,成为国内外游客领略西域古老文化和塞外风光的热选之地。

区位图
地理较便捷,与S210连接,且S210与即将建成的霍尔果斯到阿拉太的喀纳斯G219公路相连,距离塔城约110公里,且与哈萨克斯坦接壤,警钟胸距离克拉玛依市约230公里,距离乌鲁木齐约562公里。

整合现状水系,结合现状地形,规划形成以线为主,点、面结合的 “林水互动,蓝绿交融” 的规划体系,构成“以湖为源黄皮肤乳膏,引水为脉” 的规划格局。
整合自然资源与人文资源,规划五大版块,打造多元融汇、心境合一,随心而行的田园休闲之旅。
兵团文化产业培训基地

总平面图
依托当地兵团的兵团文化以及农业科技创新产业肖秉林,形成集退役军人培训基地、兵团农业品牌研发基地、兵团文化主题产业设施为一体的高效产业结构链。

创业培训中心
针对农业、加工业以及服务业等领域对已退役军人进行培训

创业网点示范基地
根据培训基地科目做到针对性、实用性、示范性

培训基地会议中心
商务会议、演绎展览、文体交流、招待宴会,以会议中心为核心左右后方分别排布独立庭院。
中哈文化贸易交流中心

总平面图
以中哈旅游贸易为背景,充分利用项目地理区位优势和贸易港口市场资源,重新构建旅游综合服务中心、丝路小镇、丝路文化馆、商务酒店功能业态,打造国际化休闲商务综合体。

综合服务中心
中哈两国游客跨境旅游枢纽服务站,提供旅游咨询、导游等,设立集散大厅,供游人休息,临时性的接待和中转区,同时也是本项目旅游服务和形象展示窗口,在旅游区的建设中有着非常重要的作用。

丝路文化馆
展示丝绸之路文明为主题的大型博物馆,以浓郁的西域建筑形象来展现丝绸之路的跨越文明穿越古今

丝路小镇
打造具有中哈文化特色的丝路小镇,提供农副产品、小商品批发等贸易往来

中哈贸易商务酒店
集商务交流、会议、住宿、餐饮于一体的主题精品商务酒店
其它案例
西黄山绿谷原乡
休闲度假旅游项目

规划鸟瞰图
该项目位于巢湖半岛中心,是巢湖半岛唯一山区景区。规划用地面积约4.94平方公里( 493.67公顷,7405亩)。

规划框架图

规划分区图
合山、水、田、村、人、校、寺七大资源,规划三大版块,打造多元融汇、心境合一,随心而行的田园休闲之旅。
原味古村-上洪村改造:

改造前

改造后效果图

改造效果图
通过古村落居民建筑立面和使用功能的提升改造,设计能够展示乡村文化特色的展馆课堂。
原色田园:

六座种植着不同品种的岛屿:芦苇岛、稻田岛、百花岛、百果岛、草药岛、荷花岛相互呼应超脑48小时,相互映衬。
原生绿谷:

原生绿谷总平面图
利用西黄山名山名水地形地貌资源,重点打造四大山谷和一大水系的生态休闲之旅,并结合相隐寺的禅修文化打造养心祈福胜地,并配置具有绿色科技创新的特色山屋水屋,提供高端度假休闲场所。
安徽?合肥
巢湖三户梅综合旅游项目

总平面图
本案位于安徽省合肥市巢湖市。
巢湖地区位于安徽省中部,濒临长江,环抱全国五大淡水湖之一的巢湖。巢湖区位优越,交通便捷。周边与南京、合肥、安庆、芜湖等市相邻。
巢湖是国家级风景名胜区,全市自然和人文景观130多处。

功能布局图
焦姥文化带:

打造以焦姥文化为主题的,圣像、圣庙、圣宫的三圣文化体验基地,将成为世界性、世纪性、国宝级的标志性文化遗产圣地。

焦姥圣像
世界规模最大湖中圣像,意境——湖中升起,神秘、神圣、神奇的世界奇观。

焦姥圣像
焦姥广场是进入水下隧道的入口,也作为祈福广场,每年举行焦姥祭祀大典和开湖仪式。

水下圣宫
水下博物馆主要展示陷巢州的传说、焦姥的大无畏精神、巢湖的生态规划等内容。
巢湖姥山岛
古渔村改造旅游综合项目

鸟瞰图
巢湖位于安徽省环巢湖国际级旅游休闲区,是国家级旅游休闲区示范核心区。巢湖是国内五大淡水湖之一,也是五大湖中唯一属于省会城市的大湖。是首个国家级休闲旅游度假区。

总体规划图

古渔村改造效果图
以尊重村落历史文化,保护文化遗产。保护具有历史价值的建筑遗产为保证民居的原汁原味,就地取材上陈蓉老公,以一种展示艺术品的方式,展示古渔村风貌。

渔家文化博物馆
将原有渔村古宅修旧如旧,更新其功能为村史博物馆,粟奕记载千年渔村的历史进程和发展变迁,使人们寻找到鱼岛曾经的记忆。

渔家民宿改造效果图
更新部分位置较为安静的民居功能,将其改造为具有浓浓渔家味道的民宿,以满足游人住宿需求。
野三坡
艺术小镇

该项目位于河北保涞水县,总规划用地面积13269平方米


寻找心中的记忆,重现历史的痕迹
文旅项目的规划设计很不简单
很多要求是相互矛盾的,比如:
传统文化与现代生活的矛盾
地域特色与国际流行业态的矛盾
超前规划与落地实施的矛盾
总体布局与分步发展的矛盾
......
所以需要设计单位具有超强的实战经验和操控能力,即保证项目的突出亮点赢得政府的支持,又保证分步推进的落地性,为投资商的具体实施提供保障。
和筑(北京)国际工程设计有限公司,深耕文旅项目规划设计十余年,积累了丰富的实战经验,可以提供从策划到设计到采购到运营的全方位支持。
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新文旅项目操盘手营第二期|知学学院1月11-13日 · 北京

从观光游、度假游到内容游运营的核心是什么?
多业态,多个盈利点以及项目的延伸是如何做到?
日本六级产业化最成功的休闲农场是如何操作的?
点状供地需要走什么样的程序,如何确保土地唯一性和地价控制?
如何做好顶层设计和文旅项目的商业模型?
在定位端如何挖掘产品,验证是市场和游客喜欢的产品?
项目的投资测算数据如何看?
如何快速了解新文旅项目操盘规律和人才规划逻辑?
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7大核心导师系统授课
3大热点专题
课程一:新文旅项目准入标准体系及运营管理

课程二:从日本六级产业化代表农场看农旅产业链的运营体系及商业体系模型


课程三:当伙伴关系进入核心策略—台湾薰衣草森林集团的内部管理实战心法与创新系统设计

课程四:文旅项目的整体规划与用地政策解读

课程五:新文旅项目的投资测算与可行性分析

课程六:新文旅项目投融资模式及如何借助资本升级?

导师的话:
“我们做了超过15年的项目,在这一路里走过的砍,遇到的事,恐怕没有人比我们更清楚,我们也希望把这15年建设和管理文旅项目的体会,用心梳理和提炼,让新进入到这个行业的人别再重复走这些走过的弯路,可以带着这些正能量更快的去落地自己的项目和新的商业模式。
除了这些经验,最重要的是,彼此之间最掏心掏肺的交流,有这样的一批小伙伴,和你志同道合,遇到困难能给你支最落地的招,真正解决核心的问题,在这条路上,不孤单。
我们也希望在未来不管是10年还是50年,让这些真正热爱行业的人,不那么难,带着共同的良性基因可以一起走下去??????”
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主办单位:知学学院、知学景点管理学院
联合主办:杉林文旅、好好生活、仁浩设计
核心支持伙伴:前小桔创意农场、台湾薰衣草森林集团、日本三一株式会社、左驭
战略合作:爱驾传媒、露营天下、SMART、执惠
授课时间:2019年1月11-13日
授课地点:北京
报名联系人(手机&微信)
李瑞萍16619957499 / zhixue701

欢迎更多的新老同学再聚北京共话新文旅
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