伊甸花园丨6年包租年现金收益6%,性价比秒杀北上深 Lovejoy-美亚置业
由美国本土开发商McKinley Realty LLC麦克金利地产开发的位于美国亚特兰大的The Gardens at Lovejoy 伊甸花园项目,售价仅14万美元起,提供6年包租,年现金收益可达6%,性价比秒杀中国北上深。北京/上海/深圳一个房间(95.6万元人民币)=美国亚特兰大永久产权全新精装排墅(平均建筑面积145平米,相当于6600元/平米),且自带永久产权的后院(200平米左右)。
亚特兰大是佐治亚州首府,美国东南部最大城市,美国森林覆盖率最高的城市之一,人口580万人,有"山茱萸城"之称,1996年夏季奥运会举办城市,新南方之都美国十大城市之一,与北京时差12小时。

亚特兰大概况
亚特兰大所在的佐治亚洲是美国税率最低的州之一,是2014年美国创业成本最低的城市草书屏风,也是全美2015年最受年轻企业家欢迎的城市之一,连续 4 年被评为“全美最佳经商之州”。

亚特兰大有全美最大及全球最繁忙的机场——哈茨菲尔德国际机场,该机场有直达欧洲和美洲各大主要城市的航班,预计今年7月份,达美航空公司将开通“亚特兰大--上海浦东”直航。
中国上海直飞亚特兰大,航程不到16小时,7659英里。该航线的客机有291个座位,其中37个可平躺座位。每个座位都有独立的Wi-Fi网和电源插座。所有客舱都有免费餐饮服务猪母奶,包括当地中餐和饮料。到达上海后,可以通过东方航空公司航班链接至国内50个不同城市。行李将直达最终目的地。

直航的开通,意味着以后可以从中国直飞亚特兰大,而免受转机之苦了,去亚特兰大度假旅游、投资房产也都更佳方便了。
亚特兰大人口和经济
亚特兰大始终是美国经济最发达的城市之一。最新的美国经济分析局微观经济数据分析显示2016 年亚特兰大 GDP 稳居全美前十吕氏疙瘩汤,高达3200 亿美元,相当于埃及整个国家。而亚特兰大的经济增速在全美十大经济都市圈内排名第二弄你的士高,仅次于旧金山兽人之流氓攻。
亚特兰大有 15 家财富五百强公司总部,占全美第三位 千蛊江山,大名鼎鼎的家得宝、可口可乐、UPS、达美航空等总部均设于此,全美500家大公司中有442家在亚市设有分公司。还有许多中国知名企业入驻,如:海信集团、三一重工、森麒麟轮胎、中兴电子、赛尔富电子、林海集团、磊丰橱柜、中国航信集团和中国东方航空等。

亚特兰大就业需求强劲末日法则,2015年被评为美国最受毕业学生喜欢的城市考籍号查询,预计2040年亚特兰大将会新增190万个工作岗位。
亚特兰大都会目前人口约580万人碧奴,并且人口增长迅速,过去5年亚特兰大人口年均增长约8万人,预计2040年亚特兮大都会区人口将会增长到840万人。
亚特兰大教育和医疗
亚特兰大都会区共有66所不同类型的大学和学院。
【佐治亚理工学院】
——与麻省理工和加州理工并称为美国三大理工大学
(公立学校第7,研究生工科教育全美第4,备课工科教育全美第5,工业工程方向全美第1)

【埃默里大学】
——全美综合排名前二十
(埃默里大学的神学院,医学院,商学院都非常有名,其中商学院的商业银行管理,国际金融和宏观经济方向都排名美国前茅)

【佐治亚州立大学】
——美国东南部最主要的研究型高等学府之一
(被《福布斯》(Forbes)杂志评为佐治亚州排名第二的优秀大学)

亚特兰大遍布埃默里医学院的附属医院等其他医院,是美国疾控中心CDC所在地,拥有完备的医疗体系西巴犬。

亚特兰大华人
亚特兰大华人超12万,已成为美国华人主要定居城市。

亚特兰大房产市场
房产升值空间大,2017年增长7.4 %
美国房价挃数仍比2007年的峰值低约20%*,再加上特朗普总统上任以来刺激国内经济、重视基建、企业减税和美元加息等政策,2018年预计全美房价平均涨幅为3.2%,亚特兰大更预计增长4.3%。

房租稳定增长,2018年预计增长4.1 %
2018年预计全美房租平均涨幅为1.5%斋藤归蝶,亚特兰大由于强劲的就业增长带动租房需求,房租预计将达到历史新高。
目前,亚特兰大的房产正处于价值洼地,房产投资价值非常高。

由美国本土开发商McKinley Realty LLC麦克金利地产开发的The Gardens at Lovejoy 伊甸花园项目,售价仅14万美元起,并且提供6年包租,年现金净收益可达6%,性价比秒杀中国北上深。北京/上海/深圳一个房间(95.6万元人民币)=美国亚特兰大永久产权全新精装排墅(平均建筑面积145平米,相当于6600元/平米),且自带永久产权的后院(200平米左右)屠夫看世界。

The Gardens at Lovejoy 伊甸花园
6年包租,每年现金净收益6%
总价仅:14万美元起

项目名称:The Gardens at Lovejoy 伊甸花园
项目类型:联排别墅
开发商:McKinley Realty LLC麦克金利地产有限公司
项目地址:1986 Old Dogwood,Jonesboro, GA 30238
标准户型:
一层:车库、客厅、餐厅、厨房、卫生间
二层:3个卧室、 2个卫生间、 洗衣房
平均面积:145平米(不含车库)
房屋价格:14万美元起
投资回报:包租6年,每年现金净收益6%
全新精装排墅、价格低廉、投资回报高

Lovejoy伊甸花园是由美国亚特兰大知名房地产开发商麦克金利地产有限公司在亚特兰大南面出租屋高需地区投资新建的248套联排别墅项目瑞金教育网,属于麦克金利公司力荐的投资型房产项目。余超颖
Lovejoy 伊甸花园是方圆3英里范围内为数不多的新建房屋马招弟,户型现代,设备全新血祭山河,没有房屋整修的成本,免去业主大量烦恼。(美国房地产市场上挂牌出售的房子85%都为二手房,很多都年代久远,屋况陈旧)

开发商介绍
McKinleyRealty LLC麦克金利地产是一家总部位于美国佐治亚州亚特兰大市的房地产开发商和物业管理公司关谷健次郎,在美国东南地区久享盛誉我主苍茫,是佐治亚州三大房地产开发商之一。公司下辖三个部门:房地产投资开发部、建设部和物业管理部。


McKinley麦克金利的开发团队在业内有超过45年的开发经验,旗下的专业物业管理公司亦拥有15年以上的房地产和物业管理经验,管理着大量高质量的精品房产。

从公司创立至今,麦克金利铸就的经典项目遍及亚特兰大都会区、佐治亚阿森斯区和南卡罗莱纳州,项目类型包括写字楼、公寓大楼、联排别墅、独栋别墅住宅小区以及酒店等,所有项目皆广受佳评,近三年年均销售额超过一亿美元。
项目位置优越
Lovejoy 伊甸花园位于亚特兰大南部克莱顿(Clayton)县的县治琼斯伯勒(Jonesboro)市,属于租房高需求地区,新建房屋在该地区供不应求。

项目毗邻主路,交通发达,生活便利,周边设施齐全,商圈近在咫尺。小区外面就是41号州内公路,距离亚特兰大市中心约33公里;距离亚特兰大机场约23公里。

周边设施实拍
公园:



博物馆:

内部配套齐全
Lovejoy 伊甸花园所有别墅均为精装修,中央空调、制暖设备、热水器、洗碗机、烤箱、炉灶、排油烟机、全套灯具等一应俱全。

出租容易
Lovejoy 伊甸花园位于租房高需求地区,出租房供不应求。根据美国统计局调查报告,Lovejoy伊甸花园小区半径5英里范围内租房家庭比率为35.04%曲寨吧,半径3英里范围内为39.74%,并且半径5英里范围内年度人口增长率高达17.67%。

全新精装优质排墅,内部配套一应俱全,拎包即可入住,极其受租户欢过,在租房市场上炙手可热,且更容易以较高价格出租。
收益保障
出租收益稳定,回报率高。可签约保证现金年收益至少达到6%。

Lovejoy 伊甸花园的所有房屋将由麦克金利地产旗下有超过15年房地产和物业管理经验的与业物业管理公司负责管理,为业主提供房屋租赁、管理服务,以及租赁加管理的配套服务。同时,公司聘请与业会计师和税务师为客户提供安全而省心的全程服务,免去客户的后顾之忧。
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